不動産売買の「不安」を「安心」に変える住まいの専門家です
不動産業者には、チェーン店やフランチャイズのように広範囲でカバーする「多店舗展開型」と、ひとつの地域に根付いて営業しているため詳細な情報が集まりやすい「地域密着型」に分かれます。
愛知全域や中部、全国で物件を探す場合は「多店舗展開型」の方がより多くのメリットを享受できますが、小牧市・犬山市に限定して物件の売買を行うなら、「地域密着型」の匠建不動産にお任せください！一般の方には公開できない物件も含めた、豊富な物件情報をご紹介いたします。
愛知全域や中部、全国で物件を探す場合は「多店舗展開型」の方がより多くのメリットを享受できますが、小牧市・犬山市に限定して物件の売買を行うなら、「地域密着型」の匠建不動産にお任せください！一般の方には公開できない物件も含めた、豊富な物件情報をご紹介いたします。
お客様の不動産に対するご希望条件、諸条件を丁寧にお伺いいたします。購入であればエリア、広さ、間取り、ご予算だけでなく、ライフスタイルやマネープランなどもお聞きします。売却であれば物件自体の内容だけでなく売却理由についてもお聞かせください。話しにくい内容であってもお伺いさせていただくのは、お客様に応じた最適な手段をご提案することを信条にしているからです。
不動産売買どちらの場合でも、お客様の目的に対して最適なプランをスムーズにご提案できるようにサポートしております。
不動産売買どちらの場合でも、お客様の目的に対して最適なプランをスムーズにご提案できるようにサポートしております。
不動産を購入する場合も、売却する場合も、大きな金額を動かすことは人生の中で何度もすることではありません。そのため、お客様にとっては新しいライフステージへの希望もありますが、同時に大きな不安を抱えることになります。
私たち匠建不動産は、そうしたお客様の不安を少しでも解消し、安心して物件選びや売却のお取引をしていただきたいと願っています。ただ良い面だけを並べ立てるのではなく、専門家であるハウスエージェントとしてマイナスポイントやデメリットに関する情報もしっかりお伝えすることで、お客様が心から納得できる理想的なゴールに向かってサポートしていくことをお約束します。
私たち匠建不動産は、そうしたお客様の不安を少しでも解消し、安心して物件選びや売却のお取引をしていただきたいと願っています。ただ良い面だけを並べ立てるのではなく、専門家であるハウスエージェントとしてマイナスポイントやデメリットに関する情報もしっかりお伝えすることで、お客様が心から納得できる理想的なゴールに向かってサポートしていくことをお約束します。
ご希望されている物件の種類、エリア、広さや間取り、入居時期や、家族構成など、お客様の将来設計まで見据えて丁寧にお伺いいたします。お悩みやご要望など、お気軽にご相談ください。
住宅ローンの借入可能額や、安心して返済できる金額などを確認し、資金計画を具体化させます。
豊富な物件情報の中から、お客様のご希望条件に合った物件をご提案します。気になる物件には現地までご案内し、周辺環境や間取り、設備などを確認していただきます。
売主様と交渉を行い、承諾を得られれば住宅ローンの事前審査や物件の調査、登記簿で権利関係確認、法的規制の調査、建築基準法の調査、現地調査、重要事項説明書の作成、契約書の作成、重要事項の事前説明などを行います。
売主様と売買契約を結んでいただきます。このとき、手付金のお支払いや、ローン申請の必要書類のお知らせ、ローン申請書類をご準備していただきます。契約内容はしっかりとご確認してください。
ローン申請をして本審査に通った後、銀行と住宅ローンの正式な契約を結びます。事前に必要書類を揃えて銀行に持参し、手続きを行います。
すでにお支払いいただいている手付金を引いた物件価格と諸費用の残金をお支払いいただき、所有権をお客様に移します。
売主様から物件の引き渡しを受けて、不動産の登記手続を行います。その後、引っ越しをしてご入居となります。 購入後にリフォームを予定している場合、工事に着手ができるのは引き渡し後になります。物件購入の手続きと並行して、リフォームプランの検討を進めるようにしています。
売主様の事情や状況によって物件の売却理由は様々です。語りたくない事柄もあるとは思いますが、そういったポイントがスムーズな売却に繋がったり、予期しないトラブルを防止することにつながります。どのようなことでも詳しくお話しください。
また、不動産売却に必要となる法律や税金についてや、今後の具体的な流れについてご説明いたします。
また、不動産売却に必要となる法律や税金についてや、今後の具体的な流れについてご説明いたします。
不動産売却のご相談、価格査定を経て、お客様が不動産物件売却をご決断いただいた段階で、匠権不動産と媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類があり、それぞれについてはしっかりご説明をいたします。それぞれの特性をご理解いただいた上でお選びください。
媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類があり、それぞれについてはしっかりご説明をいたします。それぞれの特性をご理解いただいた上でお選びください。
残代金の受領と同時に、物件の引渡しを行います。残代金の受領の他に、抵当権の抹消登記手続き、固定資産税の精算、 仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵のお引渡しなどがあります。これで、売却契約はすべて完了します。
中古住宅の古くなった壁や床、キッチンやトイレ、バスなどの設備を新しいものにリフォームすることで住宅価値を回復させます。また、和室や洋室の仕様を変更したり、間取りを大きく変えるリノベーションで新たな価値を付加させていくことも可能です。
新築で注文住宅を建てる、新築の建売住宅やマンションを購入する・・・という物件購入方法の中に、低価格で理想の住まいを実現する「中古住宅のリフォーム」も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。
自由な間取りやキッチン、バスなどの最新設備、オシャレな建具や照明など、限りなく注文住宅に近いイメージで、お客様が理想とする住まいを実現することができます。注文住宅のように住まいの建材や工法などは自由に選択できませんが、価格はグッと抑えることができます。 また、物件購入費用とリフォーム費用をひとつにまとめてご融資できるプランもございます。お気軽にご相談ください。
不動産だけでなく、住宅リフォームの専門家でもある匠建は完全自社責任施工。物件探しからリフォーム工事までを一貫してお任せいただけます。いくつもの業者が入ることがないので、お客様の理想の住まいに向かってスムーズに進めていくことができます。施工後のメンテナンスもお任せください。
物件案内には匠建不動産のスタッフであるハウスエージェントが同行し、実際の建物や室内の状態を確認しながら、具体的にどういったリフォームが出来るのかをお話いたします。
また、建物の周辺環境や日当たり、窓から見える風景なども見ることができるので、住み始めてからのイメージがしやすいメリットがあります。
匠建不動産では、およそ500件以上の物件をホームページ上に掲載していますが、どなたでもそのすべてが見られるわけではありません。
一般の方には公開できない物件情報を、会員様限定でご紹介しています。
ホームページからの検索で、一般の方に公開していない未公開物件情報が検索・閲覧できます。豊富な物件情報からご希望にあった物件をお選びください。
小牧市・犬山市で開催されるオープンハウスや内覧会などのイベントや、匠建不動産で開催している安心して不動産選びをするための各種セミナーをご案内しています。
会員様のご希望条件に合った新着物件情報をメールで自動的にお届けしています。最新情報を優先的にキャッチできるので見逃すこともありません。
