既存中古住宅瑕疵保証は、住宅の引き渡し後1年間または

5年間の間に発生した瑕疵の補修に対して最大1,000万円

まで保証いたします。

近年では、中古住宅をご購入されるケースが多くなってお

ります。

新築時から何年、何十年も経過している為、買主様の目

では細かい瑕疵まで発見することは困難です。

購入して新生活をスタートさせたはいいものの、時間が

たってから雨漏りなどの不具合が発生するケースも少なく

ありません。

そんな時に補修や修理などの費用を保証してくれる、また、

購入前にしっかりと建築士が検査をしてくれるので安心の

補償というわけです。

● 建物に瑕疵が見つかった場合、最大で1000万円まで

　保証

●建物のお引渡し日より1年間または5年間の保証

●売主様は保証付き住宅として付加価値を付与する

　事ができ、他の仲介物件と差別化する事ができます。

●買主様は「検査＋保証付き」住宅を購入される事と

　なり、リスクの少ない建物を手に入れる事ができま

　す。

●築年の古い住宅でも各種税制優遇の適用が可能。

『不動産業者から、既存の中古物件を購入する場合』

○不動産業者等の宅建業者が保険に加入

○建築士などの検査機関が中古物件を検査

○検査に合格した場合、保険付物件として販売

○後日欠陥が見つかった場合は、宅建業者に保険金支払い

（業者が倒産していた場合は、買主に直接支）

売主である宅建業者としては、後々欠陥が見つかった場合

のトラブルを避けられるだけではなく、保険付き物件として

付加価値をプラスことができます。

買主としても、購入前にしっかりと検査機関による検査を

受けることができるうえに、後日欠陥が見つかった場合でも

補修費用が保証されているのです。

実に安心・安全な保険と言えますね。

『個人間で、既存の中古物件を購入する場合』

〇保証の申し込みは、基本的には売主側が行う

　（買主側でも可能）

〇第三者検査機関と保険法人が、既存住宅を検査

〇検査に合格した場合、保証付物件として販売

〇後日欠陥が見つかった場合は、検査事業者が保証します

（例）　【住宅】　木造戸建（非耐火建築物　築年数２１年）

売主・・・個人　　　買主・・・個人

・3000万円の住宅（建物評価額400万円）を頭金1,000万円、金利2.0%、返済期間30年で購入

・年収450万円　会社員4人家族（専業主婦、高校生、中学生）

※簡単なシュミレーションのため、金額はあくまで目安です。

保証対象住宅の引き渡しの日から

【保証額1,000万円】　【保証期間１年間、または５年間】

●柱、基礎などの構造体力上主要な部分

●外壁、屋根などの雨水の侵入を防止する部分

木造（在来軸組工法）の戸建て住宅の例

２階建ての場合の骨組（小屋組、軸組、床組）等の構成

鉄筋コンクリート造（壁式工法）の共同住宅の例

２階建ての場合の骨組（壁、床組）等の構成

一戸建て住宅　　『管路・設備担保特約』

・給排水管路　・給排水設備

・電気設備　   ・ガス設備

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共同住宅　　『給排水管路担保特約』

・給排水管路

※掲載価格は、全て税別価格です。

・保険の対象となる部分は、住宅の中でもとくに重要な部分

　である、以下の部分です。

→柱、基礎などの構造体力上主要な部分

→外壁、屋根等の雨水の侵入を防止する部分

別途特約を付帯することにより、給排水管路等を保険の

対象に加えることもできます。

株式会社匠建は、国に登録された住宅性能評価機関です。

住宅の検査は弊社にお任せください。

引き渡し日より、１年または５年です。

瑕疵を保証するためにかかった費用以外にも、補修工事中の

仮住まいの費用などを一定の範囲でお支払いします。

５００万円、または１０００万円です。

最後までお読み頂きありがとうございます。

このページは、買主様・売主様にわかりやすく既存中古

住宅瑕疵保険についてご説明させて頂いております。

したがって、保険商品については抜粋された情報となりま

すので、詳細につきましては下記のお問合せフォームより

お気軽にお問合せください。

※参考引用資料

・アットホーム株式会社

・株式会社　住宅あんしん保証

・株式会社　技研