屋根・外壁の塗り替えは住まいを長持ちさせる最高のメンテナンス
「家の塗り替えは大事ですよ！」とよく聞きますが、どうして塗り替えなきゃダメなの？という疑問を持たれている方はたくさんおられることと思います。どこかが壊れているわけでもないし、雨漏りがしている箇所もない。新築の時から色も気に入っているし、変える必要は感じられないけど・・・と言って、いつまでも放置していると大切な家はどんどん劣化していきます。
人が健康診断を受けたりお肌のお手入れをするように、マイカーにワックスをかけたり定期点検をするように、家も定期的にメンテナンスすることが必要なのです。その中でも家を長持ちさせるために効果的なものが「屋根・外壁の塗り替え」なのです。
人が健康診断を受けたりお肌のお手入れをするように、マイカーにワックスをかけたり定期点検をするように、家も定期的にメンテナンスすることが必要なのです。その中でも家を長持ちさせるために効果的なものが「屋根・外壁の塗り替え」なのです。
しかし、この塗膜の寿命にも限界があります。日々積み重ねられたダメージによって塗膜が劣化し、剥がれてしまったり、細い亀裂の隙間から水分が下地まで染み込んでいくと、下地の腐食や雨漏りの原因になってしまうのです。
下地の素材や柱が腐食してしまうと、大規模な補修になってしまい、掛かる費用も大きくなってしまいます。そうなってしまう前に、屋根・外壁の塗り替えが必要なのです。
下地の素材や柱が腐食してしまうと、大規模な補修になってしまい、掛かる費用も大きくなってしまいます。そうなってしまう前に、屋根・外壁の塗り替えが必要なのです。
新築や塗り替えから２年ほどで、「色が変わってきた」「くすんだ色になった」と思ったら、それは汚れや変色（色あせ）です。塗料の色を出している顔料に影響が出始めています。また、汚れを放置しておくことは塗膜が劣化する原因になるので、なるべくまめに洗い流しましょう。
外壁を手で触った時に、白いチョークを触ったかのようになる状態を「チョーキング（白亜化現象）」と言います。塗膜が劣化して、塗料の顔料自体が粉状になって浮き出ているため、水を弾かなくなっています。この状態は防水効果がかなり弱くなっているので、水や湿気が内部まで浸透してしまいます。全体的にチョーキングが見られる場合は、なるべく早めに塗り替えをする必要があります。
外壁の防水効果がなくなり、水分が付着している状態が続くと、カビやコケが外壁に付着してしまいます。カビは菌なのでアレルギーを発症する可能性があり、コケは保水性が高い植物なので外壁の劣化がさらに早まってしまいます。高圧洗浄で丁寧に洗い流してから塗装を施す必要があります。
塗膜がさらに劣化していくと、細い亀裂（ヘアークラック）が入ります。この隙間から水分が浸透していくので、下地の腐食につながっていきます。大きなクラックの場合は、外壁材が割れている「構造クラック」の可能性が高いです。かなり危険な状態なので、早急に補修と塗り替えをする必要があります。
塗膜が浮いて剥がれ落ちてしまう状態です。かなり劣化が進んでしまっており、雨水や湿気が入り込んでしまったところから、さらに剥離の範囲が広がってしまいます。塗装による外壁への防水効果や保護機能がほとんどなくなっているので、下地の補修を含めての塗り替えが必要です。
外壁のように簡単にチェックすることが難しいので、外壁の塗り替えの際に屋根のチェックもご相談ください。お客様自身で確認に上ると、転落などの事故につながることがあるので、必ず専門業者にお任せください。
匠建には、住宅に関わる様々な資格を持ったスタッフが多数在籍しております。
一級建築士、一級建築塗装技能士、一級ウレタン塗膜防水施工技師、一級左官技能士、雨漏り診断士、外壁診断士、窯業サイディング塗替え診断士など、一級の水準をクリアしている職人が施工させていただいています。
このような何年も経験を重ねた専門の職人が、完全自社責任施工で屋根や外壁の診断から塗り替え、アフターメンテナンスまで対応しております。また、安心・安全な工事を行うために、知識や技術の研鑽を日々重ねております。屋根や外壁が「もしかしたら劣化しているかも？」と思ったら、ぜひお問い合わせください。
一級建築士、一級建築塗装技能士、一級ウレタン塗膜防水施工技師、一級左官技能士、雨漏り診断士、外壁診断士、窯業サイディング塗替え診断士など、一級の水準をクリアしている職人が施工させていただいています。
このような何年も経験を重ねた専門の職人が、完全自社責任施工で屋根や外壁の診断から塗り替え、アフターメンテナンスまで対応しております。また、安心・安全な工事を行うために、知識や技術の研鑽を日々重ねております。屋根や外壁が「もしかしたら劣化しているかも？」と思ったら、ぜひお問い合わせください。
匠建は、このキャッチフレーズを胸に日々業務に取り組んでいます。塗り替えが完了したら、それで終わることは絶対にありません。塗り替えをした直後はとても綺麗で、万全を期していますが、万が一何か不具合が生じてしまった際には、直ちに対応しています。小牧市・犬山市で、安心して塗り替えのご依頼をしていただくためにも、このモットーは守り続けていきます。
直接手に当てると切れてしまうほどの高圧洗浄機で、屋根の汚れをしっかり落とします。
板金部分にもしっかり塗料を接着させるためにも、サビ落とし・サビ止め塗装をします。
スレート屋根の場合は、重なり部分にタスペーサーという部材で隙間を作り、中に入っている水を排出させて空気の通り道を作る縁切り作業を行います。
屋根のスレートが割れている場合は、しっかりとコーキング処理をしてガルバリウム鋼板で加工します。
最初の下塗りをします。この段階ではまだしっかりとした「ぬれ色」にはなりません。
二回下塗りをすることで、しっかりとしたぬれ色になり、上塗り材が定着しやすく、屋根の劣化を遅らせることになります。
下塗りが「あめ色」になってから、中塗りをします。
上塗りで丁寧に仕上げていきます。「４回塗り」をすることで、塗膜がダメージを受けやすい屋根の劣化を遅らせます。
ご連絡をいただくとすぐに現地調査にお伺いし、どのような状態なのかをプロの目で診断いたします。
診断結果をご説明し、お見積りと最適なプランをご提案します。塗料のカラーや工事内容、注意点までしっかりご説明をし、ご理解ご納得いただけるまで、工事は行いません。
ご近所様へ粗品とともにご挨拶に伺います。足場を組み、風で塗料が飛ばないようにメッシュシートをかけます。
高圧洗浄機で外壁の汚れを徹底的に洗い流します。コケ・カビなどがある場合も残さず除去していきます。
事前の調査・診断結果をもとに、細かなクラックまで徹底的にシーリング（コーキング）で補修していきます。本当に大事な作業なので、多少手間がかかっても細部まで手をかけていきます。
塗装以外の場所をビニールなどで丁寧に保護していきます。職人の腕で仕上がりの良さが変わります。
匠建では、外壁と屋根は手塗りで３～５回塗りをしています。仕上がりが変わる下地塗りを丁寧に行い、塗り残しがないように中塗りを行います。十分に乾いたら仕上げの上塗りです。
外壁が綺麗になると付帯部分の色あせが目につくので、そこも高耐候性塗料でしっかり塗装します。
細部まで見落としがないか徹底的にチェックして、手直しがあれば最後までこだわって修正します。その後も監督と職人による最終チェックを行います。
壁に足場が触れないように、慎重に足場解体をし、片付け、清掃を行います。初めてお伺いした時よりも綺麗にして帰ることをモットーにしています。
匠建では工事完了の際に、塗膜の性能保証書（最長20年）と施行中の工程ごとに撮影した写真集を報告書として提出しております。
